結婚前に購入した家は夫婦の共有財産とみなされますか？法律では結婚の共有財産を定義しています

結婚後の共有財産について疑問に思う人は多いでしょう。例えば、最もよくある質問は、結婚前に購入した家は結婚後も共有財産とみなされるかどうかです。この問題に関して、新しい法律や規制ではどのように定義されているかを見てみましょう。

結婚前に購入した家は夫婦の共有財産とみなされますか？

まず、結婚前に購入した家が結婚前に全額購入された場合、その家はあなたの個人財産となります。結婚しても家の所有権は変わりません。

第二に、結婚前に購入した住宅については、結婚前に頭金としてローンを組んで購入した住宅であり、結婚後に双方が共同でローンを返済する場合（結婚後は自分の収入でローンを返済する限り、収入は共有財産であるため共同返済としてカウントされます）は、現在議論になっています。頭金の割合、不動産証明書を取得した時期、地域によって異なります。この問題については、場所によって裁判所によって判断が異なります。共有財産として認められれば、相手は財産権の半分を享受し、結婚前の頭金と結婚前のローン返済の半分をあなたに返還するだけで済みます。自分の個人財産と認められた場合、結婚後にローン返済額の半分を相手に支払う必要があります。

夫婦財産の特徴

1.夫婦共有財産の主体は、婚姻関係にある夫婦とする。未婚同棲、婚姻外同棲等婚姻関係を成していない男女、婚姻が無効または取り消された男女は、夫婦共有財産の主体となることができない。

2.夫婦の共有財産とは、婚姻中に取得した財産であり、婚姻前の財産は夫婦の共有財産に属さない。婚姻関係の存続期間は、法律上の婚姻が締結された日から、配偶者の一方が死亡した日または離婚が効力を生じる日までとします。

3.夫婦の共有財産の源泉は、夫婦の双方または一方が取得した財産であり、夫婦が労働により取得した財産と労働により取得していないその他の適法財産の両方を含みますが、もちろん、法律により直接個人財産と規定されている財産と夫婦が合意により個人財産としている財産は除きます。ここでいう「収入」とは、財産権の取得を指し、財産の実際の占有を要しない。一方が婚姻前に印税などの一定の財産を取得していたが、実際には取得しておらず、結婚後に出版社が印税を支払う場合、その印税は夫婦の共有財産には属さない。同様に、出版社が結婚後に一定の印税を支払うことに同意したが、結婚が終了するまで印税が受け取られなかった場合、その印税も夫婦の共有財産になります。

4.夫婦は共有財産を平等に所有し、平等の権利を享受し、平等の義務を負う。夫婦は共同所有の財産を扱う権利を平等に有します。特に、配偶者の一方が共有財産を処分する場合には、別段の合意がない限り、他方の配偶者の同意を得なければなりません。

5.配偶者の一方に属することが証明できない財産は、夫婦の共有財産であると推定される。 1993年11月に最高人民法院が出した「人民法院による離婚事件の財産分与問題の処理に関する若干の具体的意見」（以下、「意見」という）は、「財産が夫婦の個人財産か共有財産かを判断するのが難しい場合、権利を主張する側が証拠を提出する責任を負う。当事者が確固たる証拠を提出できず、人民法院がそれを検証できない場合、夫婦の共有財産として扱う」と規定しており、この規定はこの原則を法的に具体化したものである。海外にも同様の規定がある。スイス民法第226条は「配偶者の一方が所有する財産であると証明できない財産は、配偶者の共有財産とみなされる」と規定している。

6.夫婦の共有財産は原則として均等に分割されるべきである。当該問題は、生産生活の実際上の必要性、財産の出所等に基づき、双方の合意により解決されるものとする。合意に至らない場合、人民法院は財産の具体的な状況、子供の養育及び女性の権益の原則に基づき判決を下すものとする。

7.配偶者の一方が死亡し、遺産を分割する場合、夫婦の共有財産の半分をまず他方の配偶者に与え、残りの財産は死亡した配偶者の遺産となり、相続法に従って処理されます。